תחומי אחריות הוועד בית

המטרות השונות של וועד הבית
וועד הבית הוא גוף חשוב הפועל לרווחת כלל התושבים באותו הבניין. תחומי האחריות של הוועד הבית הן מגוונות מאד וכוללות תחומים רבים. הוועד דואג למראה הבניין- לניקיון השוטף של המקום, לתחזוקה נאותה, לצביעה ולגינון. כמו כן, הוועד דואג לנוחות הדיירים באמצעות תחזוקת הצנרת, דאגה לפעולת משאבת המים, דודי השמש, תפעול מעליות ועוד. אחד התפקידים החשובים ביותר של וועד הבית הוא השמירה על בטיחות הדיירים. בבניין קיימות מערכות רבות החייבות להיבדק בקפידה ולהיות מתוחזקות כראוי על מנת לא להוות סכנה לדיירים- אחת מהן היא מערכת גילוי אש בבניין למניעת שיקום נזקי אש בבניין. במאמר זה נרצה לדבר על חשיבות מערכת זו עקב מקרים רבים בהם נמצאו תקלות חמורות במערכת זו ועקב כך גם נגרמו אסונות רבים אשר יכלו להימנע בקלות.

חשיבות מערכות גילוי האש והעשן ובאופן ספציפי- חשיבות גלאי העשן:

• חשיבות מערכות גילוי אש ועשן: שריפות הקורות בבניינים רבי קומות נחשבות בין השריפות המסוכנות ביותר. כאשר קורית שריפה כזו, האש מתפשטת במהירות בבניין וגורמת לנזק רב- הן ברכוש והן בחיי אדם. תפקידה של מערכת גילוי אש היא לגלות ולהתריע את הדיירים על השריפה מוקדם ככל הניתן. בנוסף, מטרתה להילחם באש המתפשטת באמצעים שונים כגון ספרינקלרים, דלתות אש ומערכות שחרור חום ועשן משוכללות וכן לקרוא באופן אוטומטי לשירותי הכיבוי וההצלה.

תחזוקה תקינה ואחראית של מערכת גילוי אש ועשן מהווה חלק מרכזי בבטיחותם של דיירי הבניין ותחזוקת מערכת זו נחוצה לפעילות תקינה בזמן אמת ולהצלת חיי אדם ורכוש.

• סוגי גלאי העשן הקיימים בשוק:
  האמצעי הראשוני שמאפשר הפעלה יעילה של מערכת גילוי האש הוא גלאי העשן- בלעדיו כל המערכת לא תתחיל לפעול. קיימים סוגים רבים של גלאי עשן. ישנם גלאי עשן הפועלים על יינון. חיישנים אלו מזהים את יינון השריפות ויעילים מאד בגילוי שריפות מהירות. לעומת זאת, גלאי עשן אופטיים מתאימים לגילוי שריפות המתפשטות באופן איטי יותר. הגלאי המומלץ לבנייני מגורים הוא גלאי עשן המגיב לקריטריונים רבים ומנתר את גילוי החלקיקים ביחד עם קלט חיישן תרמי. שני האותות פועלים יחדיו, מנתרים הזעקות שווא ומקצרים את זמן התגובה לשריפות אמתיות. מלבד ההתראה הנשלחת לכל דיירי הבניין, הוא שולח התראה גם לכוחות הכיבוי להגיע בהקדם האפשרי.

התקנה בטיחותית וביקורת על גלאי העשן בבניין:

חשוב מאד שהתקנת גלאי העשן בבניין תיעשה על ידי איש מקצוע מנוסה. אנו ממליצים בחום למצוא חברה וותיקה בתחום אשר מספקת שירות אמין ואיכותי ועומדת בתקנים המחמירים ביותר. אסור לשכוח כי יש צורך בבקרות קבועות על מנת לבדוק את יעילות גלאי העשן ובמידה ויש צורך- לדאוג להחלפת הגלאים שאינם תקינים עוד. רצוי שאותו האיש מקצוע יהיה אמון על כל חלקי מערכת גילוי האש על מנת שיוכל לטפל בכלל הליקויים היכולים להיווצר במערכת זו ובכך לספק לדיירי הבניין את הביטחון המרבי.

2

המאמר תחומי אחריות הוועד בית פורסם ראשון בבלוג קאונט

from בלוג קאונט - Feed https://blogcount.com/%d7%aa%d7%97%d7%95%d7%9e%d7%99-%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%95%d7%95%d7%a2%d7%93-%d7%91%d7%99%d7%aa/

כך תשמרו על רהיטים במחסן החנות

מכירה של רהיטים דורשת שמירה על מלאי לא מבוטל במחסן, וחשוב לשמור על המלאי הזה

עסקי הרהיטים הם עסקים תחרותיים למדי במדינת ישראל, כאשר בדומה למקומות שונים בעולם ישנה חלוקה בולטת למדי בין חברות ענק שמציעות מגוון עצום של רהיטים במגה חנויות, לבין עסקים מקומיים וקטנים יותר שתפקידם להציע איכות גבוהה יותר עבור הלקוח הפרטי ועבור התאמה איכותית לצרכים שלו. בכל מקרה, בניהול של חנות רהיטים חשוב לתכנן את כל מה שנוגע ללוגיסטיקה בצורה הטובה ביותר, ולא מדובר בעניין של מה בכך אלא בהשקעה איכותית שמאפשרת לכם לתת מענה מידי ומלאי זמין לכל לקוח שמגיע אליכם – מה שלעתים קרובות מכריע ביכולת שלכם להיות תחרותיים ורלוונטיים. לכן יש כמות לא קטנה של רהיטים שמאוחסנת במחסן שלכם, ועל הרהיטים האלה צריך לשמור בצורה היעילה ביותר במחסן החנות. בכדי להבין כיצד עושים זאת נכון, ננסה לסייע לכם ולתת לכם את העקרונות החשובים.

כמה עקרונות חשובים בשמירה על הרהיטים שלכם במחסן החנות שלכם

• מניעת רטיבות – רטיבות היא האויב מספר 1 של השמירה שלכם על הרהיטים המאוחסנים במחסן החנות שלכם. עליכם למנוע הגעה של רטיבות לרהיטים המאוחסנים בכל מחיר, ולהשקיע בכך הן ברמת התכנון של המחסן בצורה שלא תאפשר בעיות איטום ורטיבות, והן בתחזוקה שוטפת שתחזק את ההבטחה הזאת באופן קבוע. כפי שניתן להבין, חשוב להשקיע באיטום מלא של המחסן ובבדיקה תקופתית של מערכות הצנרת והאיטום למניעה של רטיבות שתפגע באיכות הרהיטים המאוחסנים ותגרום לכם לעגמת נפש עצומה.
• אוורור – לעתים קרובות, מחסנים הם מרחבים טחובים ומעופשים, מכיוון שאין בהם מערכת נכונה של אוורור ואין בהם סירקולציה של האוויר. משום כך, חשוב מאוד לתכנן מערכת שכזו במחסן שלכם, גם אם הוא תת קרקעי וגם אם הוא גדול מאוד. מפוחים הם דוגמה טובה למכשירים שמאפשרים לכם לשמור על סירקולציה טובה של אוויר, וכך למנוע התאבקות יתר ופגיעה באיכות של הרהיטים שאתם מאחסנים. מלבד מפוחים, כדאי להימנע מפתיחה של חלונות שיכולים להכניס רטיבות בעייתית.
• ניקיון – כמובן שחשוב מאוד להקפיד על סדר וניקיון בכל מחסן באשר הוא, וחשוב להקדיש לכך מלאכת ניקיון מקצועית לפחות על בסיס שבועי, שתשמור על הרהיטים המאוחסנים באריזותיהם היטב, ותדע לאתר עבורכם תקלות אם הן התרחשו. שמירה על הניקיון היא האלמנט המסיים את ההשקעה שלכם בתשתיות המחסן עצמו – ואסור להתרשל בכך.

תכננו את המחסן ותחזקו אותו בצורה הטובה ביותר, בכדי לוודא שכל פריט בו נשמר היטב לאורך זמן

כשאתם מתכננים חנות רהיטים, עליכם לתכנן את המחסן שלכם כמרחב ליבה חשוב ביותר של העסק כולו. בין אם מדובר בהתאמה של מפוחים ובין אם באיטום ובמניעת רטיבות בצורה המקצועית ביותר – ישנם כמה וכמה מפתחות עליהם חשוב להקפיד בהקשר זה.

 

2

המאמר כך תשמרו על רהיטים במחסן החנות פורסם ראשון בבלוג קאונט

from בלוג קאונט - Feed https://blogcount.com/%d7%9b%d7%9a-%d7%aa%d7%a9%d7%9e%d7%a8%d7%95-%d7%a2%d7%9c-%d7%a8%d7%94%d7%99%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%9e%d7%97%d7%a1%d7%9f-%d7%94%d7%97%d7%a0%d7%95%d7%aa/